Atualizado em 2025 por Vistoh
A vistoria de entrega de chaves é uma etapa fundamental na compra ou locação de um imóvel. Esse processo assegura que o imóvel esteja em condições seguras, habitáveis e conforme o que foi acordado entre as partes. Além de proteger inquilinos e proprietários, a vistoria funciona como um registro legal que evita conflitos futuros.
📑 O que é verificado na vistoria?
- Documentação: contrato de locação ou escritura, relatórios anteriores e comprovantes de reformas/manutenções.
- Condições estruturais: paredes, pisos, tetos e fundações livres de infiltrações, rachaduras e danos.
- Instalações elétricas: conformidade com a NBR 5410, disjuntores funcionando, tomadas com aterramento e sistema de proteção contra surtos (DPS).
- Instalações hidráulicas: torneiras, chuveiros, descargas e ralos funcionando corretamente, sem vazamentos ou entupimentos.
- Acabamentos: pintura, pisos, revestimentos e portas/janelas em bom estado.
- Segurança: fechaduras, iluminação, acessibilidade e, se aplicável, sistemas de alarme e câmeras.
🔎 Por que a conformidade é importante?
Garantir que o imóvel esteja em conformidade significa mais segurança e tranquilidade para ambas as partes. Proprietários demonstram responsabilidade, enquanto os inquilinos ou compradores recebem um espaço pronto para uso, sem surpresas desagradáveis.
Além disso, imóveis entregues em boas condições tendem a se valorizar mais no mercado e atraem maior interesse de futuros ocupantes.
📌 Registro de não conformidades
Se forem encontradas irregularidades durante a vistoria, elas devem ser registradas em laudo, preferencialmente com fotos. O documento precisa ser assinado por ambas as partes, definindo responsabilidades e prazos para correções.
✅ Conclusão
A vistoria de entrega de chaves não é apenas uma formalidade. Trata-se de uma etapa estratégica para garantir transparência, segurança e conformidade no processo de locação ou compra de um imóvel. Quando realizada de forma completa, protege o patrimônio do proprietário e assegura ao novo ocupante um espaço confiável e pronto para uso.