Atualizado em 2025 por Vistoh

A vistoria de entrega de chaves é uma etapa fundamental na compra ou locação de um imóvel. Esse processo assegura que o imóvel esteja em condições seguras, habitáveis e conforme o que foi acordado entre as partes. Além de proteger inquilinos e proprietários, a vistoria funciona como um registro legal que evita conflitos futuros.

📑 O que é verificado na vistoria?

• Documentação: contrato de locação ou escritura, relatórios anteriores e comprovantes de reformas/manutenções.
• Condições estruturais: paredes, pisos, tetos e fundações livres de infiltrações, rachaduras e danos.
• Instalações elétricas: conformidade com a NBR 5410, disjuntores funcionando, tomadas com aterramento e sistema de proteção contra surtos (DPS).
• Instalações hidráulicas: torneiras, chuveiros, descargas e ralos funcionando corretamente, sem vazamentos ou entupimentos.
• Acabamentos: pintura, pisos, revestimentos e portas/janelas em bom estado.
• Segurança: fechaduras, iluminação, acessibilidade e, se aplicável, sistemas de alarme e câmeras.

🔎 Por que a conformidade é importante?

Garantir que o imóvel esteja em conformidade significa mais segurança e tranquilidade para ambas as partes. Proprietários demonstram responsabilidade, enquanto os inquilinos ou compradores recebem um espaço pronto para uso, sem surpresas desagradáveis.

Além disso, imóveis entregues em boas condições tendem a se valorizar mais no mercado e atraem maior interesse de futuros ocupantes.

📌 Registro de não conformidades

Se forem encontradas irregularidades durante a vistoria, elas devem ser registradas em laudo, preferencialmente com fotos. O documento precisa ser assinado por ambas as partes, definindo responsabilidades e prazos para correções.

✅ Conclusão

A vistoria de entrega de chaves não é apenas uma formalidade. Trata-se de uma etapa estratégica para garantir transparência, segurança e conformidade no processo de locação ou compra de um imóvel. Quando realizada de forma completa, protege o patrimônio do proprietário e assegura ao novo ocupante um espaço confiável e pronto para uso.