Documentos Necessários para a Vistoria de Entrega de Chaves
Guia completo para locatários que desejam encerrar o contrato de forma tranquila e sem imprevistos.
Por que a Vistoria de Entrega de Chaves é Importante?
A vistoria final é a garantia de que o imóvel será devolvido nas mesmas condições em que foi alugado, respeitando apenas o desgaste natural. Ela evita conflitos e assegura que o locatário possa reaver o depósito de caução sem pendências.
Documentos que Você Deve Levar na Vistoria
Organize os documentos com antecedência para garantir que a vistoria ocorra sem atrasos:
- Documento de Identificação: RG ou CNH original.
- Contrato de Locação: cópia impressa ou digital para conferência.
- Laudo de Vistoria Inicial: referência para comparar as condições atuais do imóvel.
- Comprovantes de Pagamento: aluguel, condomínio, IPTU e contas de consumo quitadas.
- Certidão de Débitos do Condomínio: documento que confirma ausência de pendências financeiras.
- Inventário de Bens: se o imóvel for mobiliado, liste e fotografe todos os itens.
- Termo de Devolução e Entrega das Chaves: documento final assinado pelas partes.
Autenticação e Validade dos Documentos
Nem todos os documentos exigem autenticação, mas algumas imobiliárias podem solicitá-la. Tenha cópias autenticadas do contrato e documentos pessoais se for solicitado, garantindo mais segurança jurídica.
Dicas Extras para uma Entrega Tranquila
- Faça pequenos reparos antes da vistoria (pintura, torneiras, vidros, etc.).
- Entregue o imóvel limpo e em boas condições.
- Apresente comprovantes de desligamento das contas de consumo.
- Acompanhe pessoalmente a vistoria e tire fotos datadas.
Checklist Rápido
| Item | Situação |
|---|---|
| Documento de identificação | ✅ |
| Contrato de locação | ✅ |
| Laudo de vistoria inicial | ✅ |
| Comprovantes de pagamento | ✅ |
| Certidão de débitos | ✅ |
| Inventário de bens | ✅ |
| Termo de devolução assinado | ✅ |
Conclusão
Com a documentação em dia e o imóvel em boas condições, a vistoria de entrega de chaves se torna um processo simples, transparente e seguro. A comunicação clara e a preparação antecipada são as chaves para encerrar o contrato de locação sem dor de cabeça.
Perguntas Frequentes sobre a Vistoria de Entrega de Chaves
1. Posso enviar alguém no meu lugar para a vistoria?
Sim, desde que a pessoa esteja com uma procuração assinada pelo locatário e documento de identificação.
2. O que acontece se eu não comparecer na vistoria?
O locador pode realizar a vistoria sem a sua presença, mas isso não é o ideal. A ausência pode gerar interpretações desfavoráveis sobre o estado do imóvel.
3. Preciso entregar o imóvel pintado?
Depende do contrato. Na maioria dos casos, o locatário deve devolver o imóvel com aparência semelhante à da entrega inicial, o que inclui pintura em bom estado.
4. Como é feito o laudo de vistoria?
O laudo é elaborado por um vistoriador ou representante da imobiliária e contém fotos e observações sobre as condições do imóvel no momento da entrega.
5. Quando recebo o reembolso do caução?
Após a vistoria, se não houver danos ou pendências financeiras, o valor deve ser devolvido em até 30 dias, conforme a política do contrato.