Quem pode acompanhar a vistoria de entrega de chaves?

O comprador não deve escolher apenas por um título genérico como “vistoriador”. Precisa entender quem irá ao imóvel, qual é sua formação, qual registro pode comprovar, que experiência tem com imóveis novos e o que assumirá na proposta.

O título profissional, isoladamente, não informa quais atividades aquela pessoa pode assumir. Confirme a formação, o registro e a compatibilidade da atividade diretamente com o profissional e, quando necessário, com o respectivo conselho. Esta página não substitui uma análise formal de atribuições.

O que verificar antes de contratar

Peça cinco respostas objetivas:

1. Quem fará a visita? Solicite nome e função.
2. Qual é a formação e o registro? Confira se os dados são verificáveis.
3. Qual é a experiência pertinente? Procure atuação em entrega de casas e apartamentos novos, não apenas experiência genérica com imóveis.
4. O que será observado? A proposta deve explicar categorias, limites e duração.
5. O que será entregue? Confirme formato, prazo, fotos e apoio posterior.

Uma formação relevante não compensa uma proposta vaga. Da mesma forma, um checklist extenso não prova que todos os itens serão acessíveis ou que nenhuma condição passará despercebida.

Experiência real sem números inventados

Peça exemplos de como o trabalho é organizado: sequência de visita, forma de localizar fotos, estrutura do relatório e procedimento depois da vistoria. Casos e imagens só devem ser apresentados com autorização e sem expor clientes ou empreendimentos.

Desconfie de promessas absolutas, como “encontramos todos os defeitos” ou “a construtora será obrigada a aceitar”. Uma vistoria útil descreve o que foi observado e deixa claros seus limites.

Engenheiro, arquiteto ou outro acompanhante?

Um familiar experiente pode ajudar o comprador a lembrar perguntas, mas isso não equivale automaticamente a um serviço técnico com responsabilidade identificada. Ao contratar um profissional, compare propostas pelo escopo real, não apenas pelo nome da profissão.

Na Vistoh, o responsável técnico confirmado é arquiteto com registro no CAU; nome e número serão exibidos após a conferência documental. Quando a construtora solicita RRT, a Vistoh emite o documento e cobra à parte.

Relatório, laudo e RRT não são sinônimos

Pergunte exatamente o que receberá. Na Vistoh, o entregável confirmado é um relatório em PDF com fotos, enviado em cerca de dois dias. Não trate esse relatório como laudo ou perícia sem que a proposta declare outro serviço e sem a revisão correspondente.

Na proposta, confirme qual atividade será descrita na RRT. A existência do documento não deve ser usada para presumir que o material entregue seja laudo ou perícia.

Confirme as regras da construtora

Antes do agendamento, peça por escrito:

• se profissional externo pode entrar;
• quais documentos são exigidos;
• se há cadastro prévio;
• se contrato ou RRT são solicitados;
• quanto tempo foi reservado;
• quais equipamentos têm restrição de acesso.

Questões sobre direito de entrada ou validade de uma recusa dependem do caso. Se surgir conflito, preserve a regra e a resposta por escrito e busque orientação adequada.

Como a Vistoh trabalha

A visita cobre somente a unidade privativa de casa ou apartamento novo e dura em média de duas a três horas. Os pontos observados são fotografados, e dúvidas sobre o relatório podem ser tratadas pelo WhatsApp sem custo. Se uma nova visita for necessária, a revistoria tem taxa.

Para comparar opções, veja como escolher apoio profissional para a vistoria e quanto tempo a visita costuma levar.