Vistoria de Apartamento Novo: Tudo o que você precisa saber antes da Entrega das Chaves

Após a vistoria, caso sejam encontrados problemas, a construtora é obrigada a realizar os reparos necessários antes da entrega definitiva do imóvel. Esse processo garante que o comprador receba um apartamento novo em perfeitas condições, pronto para ser decorado e transformado em um verdadeiro lar.

Comprar um apartamento novo é a realização de um sonho para muitas pessoas. Depois de esperar meses — ou até anos — pela conclusão da obra, chega o tão esperado momento de fazer a vistoria do imóvel. Mas você sabe o que realmente deve ser verificado nessa etapa? Entender esse processo é fundamental para garantir que o apartamento que você está recebendo está de acordo com o que foi prometido pela construtora.

A vistoria de apartamento novo é a última etapa antes da entrega das chaves e precisa ser feita com muita atenção e cuidado. Durante essa inspeção, o comprador verifica se o imóvel está em perfeitas condições, seguindo os padrões de qualidade estabelecidos no contrato e na planta aprovada. É a oportunidade de identificar possíveis problemas ou defeitos que precisam ser corrigidos antes da mudança.

Entre os principais itens que devem ser verificados durante a vistoria estão a parte elétrica, hidráulica, acabamentos, revestimentos, esquadrias, pintura, portas e janelas. Também é importante checar a funcionalidade das instalações, como tomadas, interruptores, torneiras, válvulas de descarga e pontos de gás. Além disso, é essencial verificar o nivelamento do piso, a presença de trincas ou rachaduras nas paredes e o funcionamento adequado dos sistemas de esgoto e drenagem.

Outro ponto importante é que o comprador deve levar consigo o memorial descritivo fornecido pela construtora. Esse documento é um guia essencial, pois descreve em detalhes todos os acabamentos, materiais e especificações técnicas prometidas para o imóvel. Comparar o que foi prometido com o que está sendo entregue é essencial para garantir que tudo esteja de acordo com o contratado.

O que é a Vistoria de Apartamento Novo e por que é tão importante?

A vistoria de apartamento novo é a última etapa antes da entrega das chaves e precisa ser feita com muita atenção e cuidado. Durante essa inspeção, o comprador verifica se o imóvel está em perfeitas condições, seguindo os padrões de qualidade estabelecidos no contrato e na planta aprovada. É a oportunidade de identificar possíveis problemas ou defeitos que precisam ser corrigidos antes da mudança.
Realizar a vistoria é essencial para garantir que tudo esteja em conformidade com o memorial descritivo e os padrões técnicos exigidos. Caso algum problema seja detectado, o comprador tem o direito de exigir que a construtora realize os reparos necessários antes da entrega oficial das chaves.

Principais Itens que devem ser Verificados na Vistoria

Durante a vistoria, é importante avaliar detalhadamente todos os aspectos do imóvel, incluindo:

Parte Elétrica: Funcionamento de tomadas, interruptores, disjuntores e pontos de iluminação. Verificar se não há curtos ou mau funcionamento.
Parte Hidráulica: Checar torneiras, válvulas de descarga, registros e pontos de esgoto para identificar vazamentos, entupimentos ou falhas na instalação.
Acabamentos e Revestimentos: Pisos, paredes, azulejos, pintura, portas e janelas. Avaliar se há trincas, rachaduras, manchas, desníveis ou defeitos nos materiais aplicados.
Esquadrias e Vidros: Verificar o alinhamento, vedação e funcionamento adequado de portas e janelas. Checar se os vidros não possuem arranhões ou defeitos.
Sistema de Gás e Outros Pontos Específicos: Testar a funcionalidade dos pontos de gás e conferir se a instalação segue as normas de segurança.
Nível do Piso e Estruturas: Certificar-se de que os pisos estão nivelados e as paredes estão adequadamente alinhadas e sem deformações.

O Memorial Descritivo: Seu Guia Durante a Vistoria

Outro ponto importante é que o comprador deve levar consigo o memorial descritivo fornecido pela construtora. Esse documento é um guia essencial, pois descreve em detalhes todos os acabamentos, materiais e especificações técnicas prometidas para o imóvel. Comparar o que foi prometido com o que está sendo entregue é essencial para garantir que tudo esteja de acordo com o contratado.

Como Proceder se Forem Encontrados Problemas?

Caso sejam encontrados problemas durante a vistoria, o comprador deve relatar todas as inconformidades em um documento que será entregue à construtora. A partir desse ponto, a construtora é obrigada a realizar os reparos necessários antes da entrega definitiva do imóvel. É fundamental registrar tudo por escrito e, se possível, anexar fotos das irregularidades encontradas.

Dicas para uma Vistoria Eficiente

Contrate um Profissional Especializado

Realizar a vistoria sozinho pode ser difícil e até arriscado, principalmente se você não possui experiência na área. Para garantir que nada seja deixado de lado, conte com um profissional especializado que fará uma análise completa de todas as instalações e acabamentos do apartamento.
Quer garantir que o seu apartamento novo esteja perfeito antes de receber as chaves? Entre em contato conosco e agende sua vistoria técnica!