Vistorias Imobiliárias Laudos completos para compra, venda e locação
A Vistoh realiza vistorias imobiliárias detalhadas, avaliando acabamentos, instalações, documentação e conservação do imóvel. Entregamos laudo técnico fotográfico com checklist por ambiente para embasar negociações, assinatura de contratos e recebimento de unidades.
Evite surpresas ao fechar negócios imobiliários.
Identificamos inconformidades construtivas, uso e documentação antes da entrega de chaves ou assinatura do contrato.
Acabamentos e estrutura
Relatamos fissuras, infiltrações, pisos ocos e elementos fora das tolerâncias de norma.
Instalações hidráulicas
Testes de estanqueidade, pressões, ralos e aquecedores para prevenir vazamentos.
Quadro elétrico e segurança
Conferimos quadros, DR, aterramento, tomadas e iluminação conforme NBR 5410.
Portas, janelas e vedação
Avaliamos esquadrias, alinhamento, ferragens e vedação acústica e térmica.
Documentação e garantias
Verificamos manual do proprietário, termo de garantia, ARTs e pendências de regularização.
Como realizamos vistorias imobiliárias
Nossos especialistas avaliam o imóvel de ponta a ponta, cruzando memorial descritivo, normas técnicas e expectativas de negociação para entregar laudo imobiliário completo com evidências e recomendações priorizadas.
Briefing técnico do imóvel
Coletamos informações para entender o contexto da vistoria imobiliária e embasar a análise.
- Revisamos contrato, memorial descritivo, laudos anteriores e registros de manutenção.
- Mapeamos normas aplicáveis (ABNT, condomínio, seguradoras) e expectativas de compra, venda ou locação.
- Definimos o foco da vistoria: entrega de obra, aceite de locação, renovação ou conferência pós-obra.
Planejamento da vistoria imobiliária
Organizamos logística, acesso e condições para executar todos os testes com tranquilidade.
- Coordenamos acesso a áreas comuns, unidades técnicas, painéis e áreas restritas.
- Validamos horários com moradores, construtora ou imobiliária para acompanhar a vistoria.
- Solicitamos manuais, ARTs, garantias e comprovantes de regularização para anexar ao laudo.
Inspeção técnica no imóvel
Arquitetos e engenheiros percorrem cada ambiente registrando medições, fotos e inconformidades.
- Testes das instalações elétricas, hidráulicas, gás, climatização e impermeabilização.
- Verificação de acabamentos, marcenaria, esquadrias, acessibilidade e segurança.
- Registro fotográfico, medições e apontamentos no checklist digital compartilhado.
Laudo imobiliário e suporte
Consolidamos os achados, priorizamos correções e acompanhamos o processo de tratativas.
- Laudo fotográfico com criticidade, observações legais e recomendações de prazo.
- Reunião de apresentação com comprador, vendedor ou locador para alinhar ajustes.
- Follow-up das correções e emissão de parecer final ou termo de aceite.
Conteúdo sobre vistorias imobiliárias
Materiais que ajudam compradores, vendedores e locadores a tomar decisões seguras com base em evidências técnicas.
Checklist essencial de vistorias imobiliárias
Saiba o que avaliar em acabamentos, instalações e documentação antes de fechar o negócio.
Ler mais →Como registrar evidências para negociar descontos
Entenda quais fotos, medições e documentos sustentam ajustes no valor do imóvel.
Ler mais →Vistoria independente x vistoria da construtora
Compare abordagens e veja por que contar com um laudo independente garante imparcialidade.
Ler mais →Pronto para agendar sua vistoria imobiliária?
Coletamos dados do imóvel, alinhamos a agenda da equipe técnica e enviamos checklist de preparação para que tudo esteja pronto no dia da visita.
Após a vistoria, entregamos laudo imobiliário com fotos, classificações e suporte nas negociações com construtoras, proprietários ou locatários.
